¿Cuántas de esas viviendas que anuncian serían para la región y cuanta área habría que incorporar?
Si se hiciese el reparto en forma proporcional a la población, y se hace una regla de tres sencilla se tendría lo siguiente:
Para una población del país de 46’294.841, del Departamento de Santander de 2’110.608 y de Bucaramanga de 526.056 habitantes.
Al departamento con el 4.559 % le corresponderían 4.599 de esas viviendas, y a Bucaramanga 1.136.
Si se supone que son viviendas nuevas con una densidad de 80 viviendas por hectárea, para Santander sería necesario generar 56.98 hectáreas de suelo urbano y para Bucaramanga se necesitarían 14.2 hectáreas adicionales; lo de Santander es relativamente fácil pese a las restricciones normativas del nivel nacional, local y ambientales, en cuanto a Bucaramanga, aunque el total de área no es impresionante, las restricciones de oferta de suelo urbano hacen difícil pensar en esa meta, pues se trata de un tipo de vivienda que no se puede hacer mediante programas de renovación urbana.
Y eso sin pensar en la infraestructura de equipamento social para esa población, pues calculando por lo bajo, esa cantidad de viviendas la habitarían 500.000 personas, de las cuales la cuarta parte o 125.000 estarían en edad escolar o preescolar, por lo cual entre escuelas y guarderías sin hacinamiento puede estar requiriendo algo así como 625 establecimientos en todo el país.
Ojalá se pueda lograr esa meta. Ojalá tras ese no estén todos los contratistas corruptos y los politiqueros del país. Pero, despreocúpese amigo, en este asunto no podrán participar sino las grandes constructoras.
Reflexión final: ¿1.136 viviendas para Bucaramanga? En realidad no es nada. Aún recuerdo el discurso de posesión del “inolvidable” alcalde Iván Moreno Rojas, cuando prometió que en tres años iba a construir 8.000 viviendas. No alcanzó ni a doscientas, pero si compraron un lote en Lebrija por el valor de las 8.000.
